在北京海淀区五棵松片区租房的租客，想必都十分关注，北京京铁家园最新出租房源租金多少钱一个月？作为北京海淀五棵松片区内成熟的刚需居住社区，北京京铁家园出租房源一直很抢手，为了帮助大家精准把控租房预算，现结合当下真实租房挂牌数据，全面解析京铁家园最新租赁价格及市场行情。

一、2026京铁家园租房整体行情概况

据小牛看房租房平台显示，截至2026年7月，京铁家园租房房源最新出租房源面积在12~96㎡范围内，其中包含单间合租和整租类型，适配单人上班族、情侣、三口之家等不同租住人群。北京京铁家园租房最新房源租金价格在2200~6700元/月，其中刚需合租房源价格亲民，整租房源定价贴合区域市场，且房源流通性强，总的来说，租金性价比在同片区小区中具有优势。

二、京铁家园不同户型最新租金明细

户型是决定北京京铁家园租房最新房源租金的核心因素，不同户型价格差距明显。其中合租单间为刚需主力户型，目前最新合租单间房源如：建面约12㎡，南北朝向户型，月租金2200元/月；建面约16㎡，西向或南北朝向户型，月租金2500元/月；建面约15㎡，南向户型，月租金2500元/月；整租房源例如：建面约83㎡，西向两居室，月租金6200元/月；建面约89㎡西南朝向两居室，月租金5500元/月；建面约96㎡东南朝向两居室6200元/月，建面约89㎡，朝东两居室，月租金6000元/月。

以上可以看出，虽然在同一小区内，但北京京铁家园租房最新房源租金参差不齐，主要受装修配置、楼层朝向因素影响，中层南向、东向采光充足的房源溢价更高，而北向房源租金会适度下调。

三、京铁家园租房性价比核心优势

京铁家园出租房源深受追捧的原因，除了租金具有性价比优势外，小区居住配套优势也比较突出，小区内部配套很齐全，自带幼儿园、社区卫生站，还有丰台第五小学京铁家园分校，平时休闲也有文化活动中心可以去。 出门生活采购方便，附近就有世纪华联超市；看病就医也省心，301医院就在小区北边两公里左右，同时交通上临近多条公交干线，可快速通达五棵松、丽泽商务区等核心商圈，适配上班族通勤需求，日常大小需求都能就近解决。

小区内部绿化率37%，容积率2.6，居住密度尚可，物业费每月每平方米0.5元，日常生活成本低，但需要注意的是，小区建成于2002年，房龄久远，且停车位配比仅0.3，若自驾出行避免不了停车困难的问题，若介意，则需要多加考量。

综合来看，北京京铁家园租房最新房源租金性价比高，配套成熟，居住环境尚可，基本满足刚需上班族日常生活需要。单人预算2500左右可选合租主卧，小家庭6000上下能拿下精装两居，大家按需挑选更贴合自身预算，若是长租一年及以上，可与业主协商稳定租金、免除部分杂费，进一步提升租住性价比。