2026年北京丰台楼市热度居高不下，中建方程国贤府与招商臻园作为区域内两大热门新盘，是片区不少刚需与改善家庭的关注焦点，其中最关心的无非就是这两个楼盘价格到底多少钱？

中建方程国贤府，2026年6月最新参考单价为48000元/㎡、参考总价350万-600万，主力户型有建面约75㎡、85㎡、95㎡、110㎡、120㎡。小户型、低单价、低总价的优势，让中建方程国贤府成为城六区刚需性价比红盘。

除了刚需性价比优势，中建方程国贤府核心亮点在于1.5低容积率、高得房率，整个小区规划了14栋7-11层洋房，每栋楼都能享受充分的采光，南北通透，小区园林景观配置丰富，居住舒适度高。

周边紧邻人大附园博园校区、北京十二中河西分校，直线 3 公里内有张郭庄、园博园双地铁站，对于上班族来说，通勤方便，但是大型商业配套距离较远，小区周边有生活超市能满足日常生活需求。

总的来说，对于纯自住的刚需买房人来说，中建方程国贤府是城六区的高性价比选择。

再来看招商臻园，2026年6月参考单价54000元/㎡，参考总价为610万-880万，项目规划建设10栋7-15层小高层及花园洋房，容积率约为2.2，共计约649户，户型面积约97-145㎡，不管是刚需自住，还是想置换改善住房的，基本都能挑到合适的。楼盘计划在 2026 年 6 月 30 日就能交房入住。

虽说两个楼盘都在丰庄这片，但招商臻园的售价要比中建方程国贤府高一些。它是精装修交房，屋里用的都是汉斯格雅、唯宝这类国际大牌厨卫，还配齐了中央空调和新风系统。小区里面专门打造了大概 1200 平的下沉庭院会所，休闲空间挺有格调。

上学这块配套很齐全，附近有剑桥双语幼儿园、归丰台五小教育集团的阳春小学，还有能从小学读到高中的新北赋学校；看病也方便，方圆5公里内能到广安门中医院、天坛医院这两所三甲大医院。开车十来分钟就能到丰科万达、荟聚这种大型购物中心，日常逛街采购不愁。生态环境也在线，楼盘挨着世界公园，羊坊体育休闲园、京南城市森林公园，平时散步、运动踏青都有好去处。

开发商是央企招商，品质靠谱，还是低密洋房社区，现在均价大概54000一平，综合各方面条件来看，入手性价比挺可观的。

简单来说，这两个2026 年丰台区新盘：中建方程国贤府、招商臻园如果是自住的话，不管是刚需安家，还是想置换改善居住条件都挺合适，价位、周边生活配套、居住氛围都能匹配需求，大家对照自己手里预算、家庭情况置业即可。但要是有炒房、靠房子升值赚钱的需求，丰台这两个盘则不值得入手。