在北京东城区东四板块的流水东巷，作为二环内稀缺的胡同居住区，凭借核心地段、成熟配套与稀缺属性，成为不少购房者关注的焦点。但对于北京流水东巷的房子到底能不能买？还是会有所纠结。

先来看购房者最关心的流水东巷的地段与配套，其地处东城区东四核心区域，作为片区核心胡同，其周边医疗、教育和商圈优势较为明显。

医疗配套：

周边医疗资源十分丰富，陆军总医院、北京协和医院、东直门医院、北京中医医院、朝阳医院、八一儿童医院、妇产医院等多家知名三甲医院都在附近，大人、孩子看病都很方便。

教育配套：

教育氛围也很浓厚，片区内有东四五条幼儿园、史家小学、东四九条小学、北京市第二中学、一六六中学等优质学校，还有中国中医科学院、东城区图书馆，从学前到中学一站式配齐。

商圈配套：

日常购物休闲也不用愁，楼下就有物美便利店，周边还有三友商场、东四十条外贸一条街，另外书店、眼镜店、五金店、服饰布料店等各类商铺一应俱全，生活所需都能轻松满足。

从以上流水东巷的外部配套来看，虽然房子是始建于1980年的老社区，保留着老北京胡同的样子，居住氛围浓厚，但也因好的区位，周边配套基本成熟，平时就医、接送孩子、买菜购物都方便，十分适合热爱老城烟火气的买房人，住这儿舒心惬意。

再看回流水东巷自身内部社区环境规划，房源以低层平房、四合院为主，总共3栋，仅56户，容积率2.5，绿化率达到42%，产权年限为70年，以小户型为主，据悉目前部分房源全新翻盖、房况较新，证件齐全交易周期短，无论是自住感受院落生活，打造文旅空间，或是资产投资，都是不错的选择。

总的来说，北京流水东巷作为传统的老胡同社区，优劣势同在，根据以上内容分析，可以得出该社区区位优势明显，外部配套成熟，小户型买来出租，回报率高，升值稳定性也高。当然户型老旧、私密性和隔音效果较差也是必然存在的因素。

所以流水东巷的房子值不值得买，没法一句话下定论，关键还是看你买房最看重什么。要是手头预算充裕，也真心喜欢老北京胡同的韵味，那入手就挺合适。